ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО УЧЕТА ТЕПЛА В СТРОЯЩИХСЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Курс последних лет на энергосбережение, продиктованный объективной необходимостью экономии энергоресурсов и закрепленный Федеральным законом от 23.11.2011г. №261-ФЗ, кардинальным образом изменил подходы к проектированию и строительству систем отопления многоквартирных жилых домов. Сегодня, практически во всех строящихся многоэтажных объектах применяются двухтрубные отопительные системы с горизонтальной поэтажной и, так называемой, «лучевой» внутриквартирной разводкой подающих и обратных трубопроводов отопления от центральных стояков к потребителям.Внедрение подобных систем, в отличие от использования устаревшей однотрубной стояковой схемы разводки, позволяет значительно сократить непроизводственные тепловые потери и упростить организацию индивидуального поквартирного учета тепла.Вместе с тем, при реализации такого способа разводки трубопроводов отопления по потребителям перед застройщиком встает задача создания и установки на каждом этаже некоего узла на базе коллекторного модуля, обеспечивающего равномерное распределение теплоносителя по квартирам, регулировку (балансировку) тепловых контуров и возможность интеграции в этот узел модулей индивидуального учета тепла (теплосчетчиков). Эта задача может быть решена двумя способами.СПОСОБ 1: ИЗГОТОВЛЕНИЕ УЗЛОВ НА ОБЪЕКТЕЭтот способ подразумевает индивидуальное проектирование и изготовление элементов узланепосредственно на объекте: его сборку силами застройщика из стальных труб, деталей трубопроводов, приобретаемых отдельно приборов учета, запорной и регулирующей трубопроводной арматуры, путем проведения сварочных и слесарных работ.На приведенных ниже фотографиях представлен реальный пример реализации такогоспособа в одном из жилых комплексов «бизнес-класса», расположенном в Московском регионе. Детальное изучение целого ряда аналогичных примеров, мнений застройщиков и эксплуатирующих организаций показывает, что на сегодняшний день такой подход к созданию узлов учета тепла и распределения теплоносителя является несовершенным, поскольку имеет ряд существенных недостатков, а именно:необходимость выполнения большого дополнительного объема сварочных работ на объекте,высокая степень зависимости качества готового узла и срока его эксплуатации от качества исполнения каждого из сварных соединений коллекторного модуля, имеющих не заводские сварные швы,неопределенность срока службы узла и отсутствие заводских гарантий на некоторые его элементы,большие геометрические размеры коллекторного модуля и готового узла а, как следствие, неэффективное использование этажного пространства,низкая ремонтопригодность узла, сложность его обслуживания и модернизации.СПОСОБ 2: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОТОВЫХ РЕШЕНИЙЭтот способ подразумевает комплексную поставку на объект всех необходимых типовых элементов серийного производства и сборку узла учета тепла заданной проектом конфигурации с помощью резьбовых соединений.Компания СОТИС, являясь дилером и дистрибьютором ведущих отечественных и зарубежных производителей запорной и регулирующей трубопроводной арматуры, приборов учета и контроля, а также деталей трубопроводов и крепежных элементов, обеспечивает своих заказчиков этажными и квартирными узлами учета тепла.Использование этажного и квартирного коллекторных узлов учета тепла является современным, надежным и экономически выгодным решением проблемы поквартирного распределения теплоносителя, балансировки тепловых контуров и индивидуального учета расхода тепла в жилых домах с горизонтальной этажной и лучевой внутриквартирной разводкой двухтрубной системы отопления.Такой подход дает целый ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с первым способом, а именно:повышение надежности всей системы отопления благодаря применению в узлах учета тепла высококачественных комплектующих от ведущих мировых производителей трубопроводной арматуры и приборов учета,снижение проектных и капитальных расходов застройщика, а также будущих эксплуатационных расходов ТСЖ за счет использования в конструкции готовых элементов и монтажных комплектующих, позволяющих создать узлы учета любой требуемой конфигурации и обеспечивающих удобство их обслуживания,достижение равномерного поэтажного и поквартирного распределения теплоносителя и эффективной регулировки температуры в помещениях за счет точности гидравлической настройки (балансировки) зональных и индивидуальных тепловых контуров,гарантия устойчивой работы модулей индивидуального поквартирного учета расхода тепла и точности измерений в полном соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» от 23.11.2011г., благодаря правильной интеграции теплосчетчиков в коллекторный модуль и их доступности для эксплуатирующих и теплоснабжающих организаций.ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ 1: УЗЕЛ УЧЕТА ТЕПЛА ЭТАЖНЫЙ Решение 1.1.: Узел учета тепла этажный с зональной гидравлической балансировкойНа Рис.1 представлен коллекторный этажный узел учета тепла с зональной (общей на этаж) гидравлической настройкой, осуществляемой с помощью «этажной» балансировочной пары (клапан ручной балансировочный и регулятор перепада давлений). Узел обеспечивает индивидуальный (поквартирный) учет тепла с централизованным снятием показаний теплосчетчиков. Представленный вариант узла является типовым. Комплектация может быть изменена в соответствии с проектом заказчика.Ориентировочная цена узла учета тепла этажного с зональной гидравлической балансировкой, рассчитанного на четыре квартиры, в типовом исполнении без учета доставки и сборки составляет от 45000 рублей*.Решение 1.2.: Узел учета тепла этажный с индивидуальной гидравлической балансировкойНа Рис.2 представлен коллекторный этажный узел учета тепла с индивидуальной (поквартирной) гидравлической настройкой, осуществляемой с помощью «квартирных»балансировочных пар (клапан ручной балансировочный и регулятор перепада давлений). Узел обеспечивает индивидуальный (поквартирный) учет тепла с централизованным снятием показаний теплосчетчиков. Представленный вариант узла является типовым. Комплектация может быть изменена в соответствии с проектом заказчика.Ориентировочная цена узла учета тепла этажного с индивидуальной гидравлической балансировкой, рассчитанного на четыре квартиры, в типовом исполнении без учета доставки и сборки составляет от 60000 рублей*.ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ 2: УЗЕЛ УЧЕТА ТЕПЛА КВАРТИРНЫЙ Решение 2.1.: Узел учета тепла квартирный с индивидуальной гидравлической балансировкойНа Рис.3 представлен типовой коллекторный квартирный узел учета тепла с индивидуальной гидравлической настройкой теплового контура квартиры, осуществляемой с помощью «квартирной» балансировочной пары (клапан ручной балансировочный и регулятор перепада давлений). Узел обеспечивает:подключение отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), расположенных в квартире, через горизонтальные «лучевые» трубопроводы к общему (подъездному) вертикальному стояку системы отопления,равномерное распределение теплоносителя по приборам отопления и возможность раздельной регулировки его расхода,индивидуальный (квартирный) учет расхода тепла с централизованным или децентрализованным (самостоятельным) снятием показаний теплосчетчика и его обслуживанием.Для централизованного снятия показаний теплосчетчика и обслуживания основная часть узла (модуль балансировки и модуль учета тепла) размещается на этаже вне квартиры, а распределительная часть (коллекторный модуль) размещается непосредственно в квартире и подключается к основной части узла через трубопроводы (поз.6). В случае реализации схемы с децентрализованным (самостоятельным) снятием показаний теплосчетчика и его обслуживанием, узел в компактном исполнении размещается целиком непосредственно в квартире. Представленная комплектация узла является примерной и может быть изменена в соответствии с проектом заказчика.Ориентировочная цена узла учета тепла квартирного с индивидуальной гидравлической балансировкой, рассчитанного на четыре прибора отопления, в типовом исполнении без учета доставки и сборки составляет от 20000 рублей*.* - приведенные в настоящей статье цены узлов учета тепла не являются окончательными отпускными ценами компании СОТИС и требуют уточнения у менеджеров по тел.: +7 (495) 995-05-53.